Nr. m060819m11 Ort: 67435 Neustadt-Gimmeldingen
Meerspinnstrasse 11

echtes pfälzer Wohndomizil
- rebenüberrankter Hof


Neustadt hat im nördlichen Bereich drei Ortsteile -Haardt, Gimmeldingen, Köngisbach - die als Pendant zur Hambacher Höhe mit ruhigerer Wohnkultur, durchweg im Kernbereich mit weintypischen Wohnhäusern der Region erbaut sind.

Quasi direkt in Ortsmitte von Gimmeldingen steht ein Einfamilienhaus, an dem man vorbei fährt und meist erst im Nachhinein merkt -
wie schön hier wohnen sein kann. 

Die Strasse ist leicht ansteig-end und nur einspurig. Grün  überranken die Rebenblätter die Hofmauer und man ist für sich.

Das zugehörige Fachwerkhaus steht etwas rückwärtig und bildet mit dem idylischen Hof ein echtes "pfälzer Ambiente".

"Der erste Eindruck zählt !"

Das Anwesen wurde stets "in Schuß" gehalten - lediglich eine Optik- Renovierung und ggf. eine Baderneuerung steht.

Zur Verfügung steht eine gesamte Innenfläche von ca.  122 m². Die Grundstückgröße ca. 120 m² - alles überbaut - mit freiem Hof.

Das Fachwerkhaus rechts hat im EG den Heiz- und Werkraum.
Das Steinhaus ebenfalls hofseitig zu begehen hat im EG ein Party- oder Hobbyraum.
Gewohnt wird oben auf zwei Geschoßen:

Fachwerkhaus im 1.OG:
gefliester Treppenaufgang, Küche ideal für L-Form Einbauküche, Esszimmer zum Hof (Süden) belichtet.
Raumspartreppe ins 2. OG

Steinhaus im 1.OG:
große Diele mit Aufgang ins Dachstudio, großes Badzimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluß, Wohnzimmer mit Sprossenfenster,
 

Fachwerkhaus im 2.OG:
ein Kinder- oder Arbeitszimmer mit zwei Fenstern in der Gaube,
schmale Abstellkammer in der Schräge,

Steinhaus im Dachgeschoß (schräg):
Schlafstudio mit zwei neueren Kunststofffenstern,
Belichtung von Osten und Westen

 

       

Bilderserie:

Aussen Innen Flächen  

Somit hat dieses unverdorbene Wohnhaus:
4 ZKB, große Diele, Partyraum, Heizraum,


Übrigens: Gimmeldingen verbindet man mit dem "Mandelblütenfest" -
mit die erste Eröffnung aller Weinfeste in der Pfalz.
Durch die starke, fleißige Dorfgemeinschaft wird aus den rd. 2.600 Selen mit diesem Beginn der Mandelblüten rd. 20.000 Besucher angelockt.

Vollprofis machen mit: Weinausschank, Kaffee und Kuchen....
auch das ist mit dem Hof und Partyraum möglich....


Gimmeldingen gilt nicht nur damit als sehr begehrter Wohnort.
 
Die Wertsicherung dieser Immobilie ist somit gewährleistet.

Ideal für 2-3 Personenhaushalt -
als "Erstimmobilie" oder .....
für Häusersammler ;-)

zoom


VKP: 176.000.-- Euro - besichtigen !.... dann handeln wir für Sie!


Sie wollen es "pfälzisch" - prüfen Sie dieses Haus !!
 

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Alle Angaben sind vom Auftraggeber (ohne Gewähr).