Nr. k171011r15 Ort: 67435 Neustadt-Gimmeldingen
Rohgasse 15

Genießen Sie Ihr Wohndomizil in der Pfalz
2 ZKB, Gartenterrasse direkt an der bekannten Meerspinne
 

Neustadt hat im nördlichen Bereich drei Ortsteile -Haardt, Gimmeldingen, Köngisbach-, die als Pendant zur Hambacher Höhe mit ruhigerer Wohnkultur, durchweg näher zum Rebenmeer und fast immer bessere Fernsicht gelten. 
Die Kastanienwälder - Naturpark Pfälzer Wald - liegt in unmittelbarer Lauflage.


1994 wurde in einer absolut ruhigen Seitenstrasse ein modernes Architekten-Zweifamilienhaus an der Ortsgrenze Gimmeldingen erbaut, welches auf Grund seiner eigenwilligen Formgebung über die anderen Wohnhäuser hinausragt. 

Diese Wohnstrasse endet an der bekannten Rebenlage:
Gimmeldinger Meerspinne.

Leichtgängige, sonnige Weg werden hier von der Gimmeldinger Burg bis nach Bad Dürkheim als Rad- und Wanderwege genutzt. 

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Der Wohnungszugang links des Hauses gibt erst dem EG-Bewohner, dann im hintern Teil über eine Terrassen-Wendeltreppe dem Vermieter  seinen Zugang zur jeweiligen Wohnung.

Dominierten ist hier schon vor dem Wohnungseingang der aufgeglaste Süd-Erker über zwei Etagen zu sehen. Ihr Essbereich und Küche wird dadurch herrlich belichtet und Sonne kommt schon zum Frühstück.

Die zu vermietende Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss - nahezu barrierefrei. Diese Ebene hat im vorderen Bereich das große Schlafzimmer mit Blick auf das Rebenmeer. Der Bodenbelag hier ist ein helle Eiche-Parkett. Mittig bei der Garderobe ist das Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken (weiß deckenhoch gefliest).

Der Wohnbereich öffnet sich gleich ab dem Erker (Sitz- oder Arbeitsplatz) und lässt eine kompletten Blick durch bis hin zur ihrer eigenen Gartenterrasse. 

Die offene Küche ist vollwertig eingerichtet hat einen praktische Speisekammer. Das Küchenmobiliar würde einen Essbereich an den Arbeitstheken noch zulassen.

Das Wohnzimmer mit Kaminofen lebt vom Südlicht des Erker und auch von der Komplett-Aufglasung nach Westen zur überdachten Gartenterrasse. Ein sonniges oder halbschattiges Plätzchen für die Entspannung - ganz so wie Sie es wollen. 

Diese Gartenterrasse ist im Sommer ihr zweites Wohnzimmer !

Selbstverständlich ist die Haustechnik auf dem neusten Stand. Gaszentralheizung und ISO-Holz-Fenster, komplett weißmelierte geflieste Böden, Schwedenofen und Küche verbleiben in der Wohnung. Es gibt im Untergeschoss einen Waschmaschinenanschluss.

Bilderserie:

Innen

Umgebung

Plan
Gesamtwohnfläche: ca. 72 m²

frei ab 01.11.2020

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Miete incl. Küche: 520.-- Euro
Nebenkosten: 150.-- an den Eigentümer
als Vorauszahlung auf Wasser, Heizung, Versicherungen o.ä.
Nebenkosten bei 1-Pers. 40.-- Euro Strom direkt an den Lieferanten


Sie suchen ein niveauvolles Wohnen - nette Nachbarschaften - Reben, Wald und Natur -->
hier sind Sie richtig!

Einem soliden 1-Personen - Nichtraucher - Haushalt wird dem Vorzug gegeben.
 
Haustiere sind auf Grund der sehr gepflegten Wohnung nicht erwünscht.


Innenbesichtigungen bitten wir mit uns abzusprechen.

Nutzen Sie unsere Selbstauskunft für einen reibungslosen, unverbindlichen Kontakt. 

Kontakt / Besichtigungsservice über: 

www.IMMOFREI.de oder 
Tel. 06321-92 82 -0

Alle Angaben sind vom Auftraggeber (ohne Gewähr).